Kira artış oranı yüzde kaç oldu? TÜİK enflasyon rakamları?
Kira artış oranı yüzde kaç oldu? TÜİK enflasyon rakamları?
2024 yılında kira artış oranları nasıl belirlenecek? Konut ve işyeri kiralarında hangi oranlar uygulanacak? Kira artışı hesaplama nasıl yapılır? İşte kira artışı ile ilgili merak edilenler.
2024 yılında kira artış oranları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan aralık ayı enflasyon rakamları ile netleşti. Buna göre, ocak ayında kira sözleşmesi yenileyecek olan kiracılar ve ev sahipleri, kira artış oranlarını hesaplamaya başladı. Konut ve işyeri kiralarında farklı oranlar uygulanacak.
Konut kiralarında yüzde 25 sınırı devam ediyor!
Konut kiralarında, 2022 yılında getirilen ve 1 Temmuz 2024 tarihine kadar geçerli olan yüzde 25'lik zam sınırı uygulaması devam ediyor. Bu uygulama, yasanın yürürlüğe girdiği tarih ve sonrasında yapılan kira sözleşmelerini kapsıyor. Böylece, konut kira sözleşmesi yenileyen kiracılar, bir önceki kira bedelinin yüzde 25'ini geçmeyecek şekilde zam yapabilecek. Bu oran, TÜFE oranından bağımsız olarak sabitlenmiş durumda. Fatura dahil, eşyalı ev ayırımı da bulunmuyor.
İşyeri kiralarında TÜFE oranı esas alınıyor.
İşyeri kiralarında ise, TÜFE oranında zam yapılması uygulaması devam ediyor. TÜİK'in aralık ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla, ocak ayında işyeri kira sözleşmesi yenileyenler için tavan zam oranı belirlendi. On iki aylık ortalamaya göre hesaplanan tavan zam oranı, yüzde 53,86 olarak açıklandı. Bu oran, işyeri kira sözleşmesinde farklı bir artış oranı kararlaştırılmadığı sürece uygulanacak.
Kira artışı hesaplama nasıl yapılır?
Kira artışı hesaplamak için, mevcut kira bedeli, kira artışı yapılacak ay ve kira artış oranı bilgilerine ihtiyaç vardır. Kira artış oranı, konut kiralarında yüzde 25, işyeri kiralarında ise TÜFE oranı olarak alınır. Kira artış tutarı, mevcut kira bedeli ile kira artış oranının çarpılmasıyla bulunur. Aylık yeni kira tutarı, mevcut kira bedeli ile kira artış tutarının toplanmasıyla bulunur. Yıllık yeni kira tutarı, aylık yeni kira tutarının 12 ile çarpılmasıyla bulunur.
Örnek olarak, ocak ayında kira sözleşmesi yenileyecek olan bir konut kiracısının mevcut kira bedeli 10.000 TL olsun. Bu durumda, kira artış oranı yüzde 25 olarak alınır. Kira artış tutarı, 10.000 x 0,25 = 2.500 TL olarak hesaplanır. Aylık yeni kira tutarı, 10.000 + 2.500 = 12.500 TL olarak hesaplanır. Yıllık yeni kira tutarı, 12.500 x 12 = 150.000 TL olarak hesaplanır.
Aynı şekilde, ocak ayında kira sözleşmesi yenileyecek olan bir işyeri kiracısının mevcut kira bedeli 10.000 TL olsun. Bu durumda, kira artış oranı yüzde 53,86 olarak alınır. Kira artış tutarı, 10.000 x 0,5386 = 5.386 TL olarak hesaplanır. Aylık yeni kira tutarı, 10.000 + 5.386 = 15.386 TL olarak hesaplanır. Yıllık yeni kira tutarı, 15.386 x 12 = 184.632 TL olarak hesaplanır.
Konut kira sözleşmelerinde artırım oranı yüzde 25 ile sınırlandırılmıştır. Temmuz ayında yenilenecek konut kira sözleşmeleri için de aynı sınır uygulanmaya devam edecektir.
